TOKİ BAŞKANI İLE GÖRÜŞMENİN DETAYLARI BELLİ OLDU

Düzce Belediye Başkanı Dr. Faruk Özlü, 2013 yılından bu yana şehrin
gündemini meşgul eden Eski Sanayi Çarşısı’nın dönüşümü için mülk
sahiplerinin de desteklediği kesin çözüm yolunu açıkladı. Yıllarca
farklı strateji ve önerilerle sürüncemede kalan alanın akıbetini TOKİ
Başkanı Mustafa Levent Sungur ile görüşen Başkan Özlü, Çevre, Şehircilik
ve İklim Değişikliği Bakanlığı Kentsel Dönüşüm Başkanlığı
koordinasyonunda TOKİ ve Düzce Belediyesi iş birliğinde, sürecin en
hızlı şekilde yürütülerek sonuca bağlanacağını açıkladı.
Düzce Belediye Başkanı Dr. Faruk Özlü, sosyal medyadan duyurduğu Eski
Sanayi Çarşısı Kentsel Dönüşüm sürecine ilişkin sürecin detaylarını
açıkladı. 2013 yılında alınan Belediye Meclis kararı kapsamında kentsel
dönüşüm alanı ilan edilen Eski Sanayi Çarşısı’nın taşınmasında mülk
sahiplerinin de önerisi ile belirlenen yeni bir stratejinin
uygulanacağını belirtti.
“ÖNCE TAŞINACAKLARI ALANI İNŞA ETMEK GEREKİYORDU”
Eski Sanayi Çarşısı esnafının taşınma sürecinin çıkmaza girmesinin
taşınacak uygun yer olmamasından kaynaklandığı yaygın kanaat olurken
Başkan Özlü, Beltaş Sanayi Sitesi’nin bu ihtiyacı karşılayacak
kapasitede olduğunu ifade ederek süreci en başından anlattı: “Eski
sanayi çarşısının olduğu yer 2013 yılında çıkarılan Belediye Meclis
kararı çerçevesinde kentsel dönüşüm kapsamına alındı. Aradan geçen
zamanda çok sayıda çalışma yapıldı, ama kentsel dönüşüm fiilen
başlamadı. Bu çalışmanın başlaması için öncelikle oradaki esnafın
taşınacağı bir yerin yapılması gerekiyordu. Buradaki esnafın
taşınabilecekleri potansiyel yerlerden biri olarak Beltaş Sanayi
Sitesi’ni kurduk. Bunun 1. Etabı bitti, dükkanları teslim ettik. Şu anda
2. ve 3. etabını yapıyoruz. Bu etapları da yıl sonuna kadar bitirmeyi
hedefliyoruz. İlk etapta 112 dükkan yapmıştık, ikinci ve üçüncü etapta
162 dükkan daha yapmış olacağız.”
“MÜLK SAHİPLERİNİN TALEBİNİ TOKİ’YE İLETTİM”
Başkan Özlü, Ankara’da TOKİ Başkanı Mustafa Levent Sungur ile yaptığı
görüşmenin detaylarını ise şöyle aktardı: “Eski Sanayi Çarşısı’ndaki
mülk sahipleri ile yaptığımız son toplantıda daha önceki önerilerden
farklı bir görüş ortaya çıktı. Mülk sahipleri, ‘Türkiye’nin birçok
yerinde bu tip yerlerde dönüşümü TOKİ yapıyor, burada da TOKİ yapsın’
dedi. Geçen hafta bu görüşü iletmek üzere TOKİ Başkanı Mustafa Levent
Sungur’u ziyaret ettim. Değerli Başkan dedi ki; biz bunu yaparız ama son
dönemde Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığımız bünyesinde
Kentsel Dönüşüm Başkanlığı kuruldu, bizim inşaata başlayacağımız süreye
olan kısmı yani bu işlerin mutabakat kısmını başkanlık yürütüyor,
anlaşmalar sağlandıktan sonra inşaat çalışmalarını biz yapıyoruz.
Kendisi ile anlaştık, Eski Sanayi Çarşısı’nı Kentsel Dönüşüm
Başkanlığı’na devredeceğiz, Kentsel Dönüşüm Başkanlığı bütün anlaşma
süreçlerini tamamlayacak. Daha sonra buradaki alanda hazırladığımız
projeyi TOKİ ile birlikte uygulayacağız. TOKİ’nin yapması teklifi mülk
sahiplerinin çoğunluğunun istediğidir.”
“BÜTÜN YETKİ KENTSEL DÖNÜŞÜM BAŞKANLIĞI’NDA OLACAK”
Kentsel Dönüşüm Başkanlığı’nın uygulama aşamasına kadar yürüteceği
anlaşma sürecinde tam olarak yetkili olacağını aktaran Başkan Özlü,
belirlenen sistemin en hızlı şekilde uygulanacak strateji olduğunun
altını çizdi ve şunları söyledi: “Kentsel Dönüşüm Başkanlığı’nın kanun
kapsamında hakları var. Başkanlık araziyi önce tapuda kendi mülkiyetine
geçiriyor. Gerekli düzenlemeleri yapıyor, daha sonra bütün mülk
sahiplerine kendi payını yeniden devrediyor. Bu çözüm diğer görüş ve
uygulama şekillerinden çok hızlı ilerliyor. Çünkü diğer türlü hak
sahiplerinden biri bile mahkemeye giderse Yürütmeyi Durdurma Kararı
riski var ve proje sekteye uğrar. Kentsel Dönüşüm Başkanlığı bu sistemi
Türkiye’nin birçok yerinde uyguluyor. Süreci hızlandırıcı bir sistem.
Yani Eski Sanayi Çarşısı’nın yeniden inşası Kentsel Dönüşüm Başkanlığı
koordinasyonunda TOKİ ve Düzce Belediyesi müştereken yapılacak, işin
özeti budur.”
“HIZLI DAVRANAN KAZANÇLI ÇIKACAK”
Eski Sanayi Çarşısı’nın dönüşmesi konusunda kararlı olduklarının bir kez
daha altını çizen Başkan Özlü, taşınma işinin en kısa sürede olması için
gerekli şartların hazırlandığını belirterek; “Eski Sanayi Esnafı oradan
taşınacak, bunun başka bir ihtimali yok. Erken taşınan karlı çıkar, geç
kalan zararlı çıkar. Biz seçime girerken bu dönüşümü yapacağımızı
söyledim, millet bizi seçti. Ben millete söz verdim. Oradaki kentsel
dönüşüm kesinlikle yapılacak” ifadelerini kullandı.